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中興大學?坤悅君匯｜全新2+1房首購完美進場
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
和昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅君匯
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：2.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購買，特別是針對首購族或投資者。
此物件在台中南區新成屋市場中具備極高的性價比。主要理由如下：
- 價格與屋況優勢： 總價 1598 萬含車位，且屋齡新、雙面採光，對於預算有限但追求居住品質的買家而言，是極佳的入場機會。
- 地段與機能： 緊鄰中興大學生活圈，生活機能完善，且具備未來捷運通車的增值潛力，自住舒適度與資產保值性兼備。
- 注意考量： 由於僅有 1 間衛浴，建議評估家庭成員人數是否會超出 2 人。若能接受此條件，此物件為首購或長期持有的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 實踐佳不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第489240號
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