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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.23 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林天韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：29.6 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利、子女教育及車位資源的自住買家而言，值得列為優先考慮標的。
主要理由如下：首先，「雙平車位」配合「3 房格局」在該區域極為罕見，有效解決了多車家庭或未來擴增車輛的停車焦慮，且價格總價在含雙車位下具競爭力。其次，地段優勢顯著，雙鐵共構與步行學區滿足了生活機能與資產保值的核心需求。最後，高規格裝修與新屋狀態讓買方能即刻入住，省去了裝潢的時間與金錢成本。
惟需留意每月約 4,000 多元的管理費支出是否符合家庭預算，並建議實地考察確認東南向採光與靜音效果，以及裝修風格是否符合個人喜好，以便評估是否值得購入或是否需進一步議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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