北屯買房 電梯大樓
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漢神百貨仁美學區大兩房平車精裝戶~北屯買房~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.43 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：18.37 坪
- 車位坪數：8.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2020 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2020 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「教育資源」的買家而言，值得列入優先考慮名單。
主要購買理由如下：
- 地段價值明確：仁美國學區搭配即將落成的漢神百貨，具備穩固的居住需求與資產增值潛力。
- 居住舒適度高：大兩房設計採光良好，且屋況新穎可立即入住，省去了整修的時間與金錢成本。
- 價格與價值平衡：雖然總價達 1600 萬以上，但考慮到包含車位、屋齡僅 6 年及學區優勢，在當區屬於高品質房源。
建議買家若預算許可，且家庭成員在未來 3-5 年內無需擴大為 3 房以上，此物件是一個兼具自住與資產配置的優質選擇。建議可再與中介確認未來公設維護成本，以確認長期持有成本。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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