大園市區兩房車
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【大園華興池畔超殺兩房兩衛車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄玉澗
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.319 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：16.829 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3334 元/月
管理描述：24小時警衛,垃圾集中 包裹代收
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3334 元/月
管理描述：24小時警衛,垃圾集中 包裹代收
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於尋求「自住兼保值」的買家而言，值得列入優先考慮名單，但需在簽約前完成關鍵資訊確認。
主要理由：
- 高性價比布局：在千萬元預算範圍內取得新成屋、車位及兩衛浴稀缺格局，對於重視生活品質的家庭來說，是極具吸引力的選擇。
- 環境與機能平衡：結合了公園綠地生活與成熟商圈採買便利，且支持電動車設備，符合現代居住趨勢。
- 需進一步核實：由於管理費數據與屋齡在資料中有顯著差異，建議您在預約帶看時，務必向房仲確認正確金額並查看最近三個月之水電管帳及建物現況，以確保交易透明無誤。若確認無虞，此標的可謂是區域內的高 CP 值選擇。
問與答
大園觀音透天
大園觀音透天
黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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