台中捷運房屋、豐樂公
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台中捷運房屋-南屯好市多惠宇豐閣3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3988 萬 (含車位價)
- 參考單價:66.39 萬/坪
- 地址:
台中市
南屯區
豐富路
地圖
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- 社區:惠宇豐閣
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:60.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:30.12 坪
- 附屬建物面積:5.87 坪
- 共同使用:24.08 坪
- 車位坪數:8.94 坪
- 土地面積:6.12 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 15樓
- 屋齡:16 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4020 元/月
管理描述:一季一次
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:永春國小、崇倫國中
鄰近公園:南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能:南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通:捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
面臨路寬:15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得購入,尤其適合注重生活便利與通勤效率的家庭。
此物件位於台中南屯核心生活圈,最大的賣點在於「交通與賣場距離極近」,對於在台中科學園區或市區上班的通勤者來說,節省了大量通勤時間。3 房 2 廳的格局加上附贈車位,實用性高,且管理費控制得宜,長期持有成本具優勢。
然而, buyer 需特別注意屋齡與樓層問題。3 樓雖屬好進出的樓層,但採光與隱私不如高樓層,且 16 年屋齡可能伴隨管線老化的隱憂。若您是以自住為主,並打算長期持有,此物件的性價比相當高;若您偏愛新大樓或追求短期資產大幅升值,則需再斟酌。建議在看屋時,務必檢查牆面是否有水漬痕跡及電梯運轉狀況。
問與答
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張格睿(仲介,收取服務費)
暱稱:張格睿
專業品質:
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房仲電話:0935-558989
訂閱:0 (加入)21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (108)登字第358326號
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每位客戶的『家』,都有自己的模樣。
「我不只是賣房子,我是在打造一個生活提案」協助客戶想像自己在其中過日子快樂生活的樣子。
設計師的房仲進化論
從事工業設計工作近20年,設計作品獲得德國iF 設計獎、紅點設計獎與台灣精品獎的肯定。設計從來不是純粹的美,而是「從內到外的整合與共感」。
轉職房仲後,將設計邏輯轉化為看房體驗的核心一「房子不只是資產,更是生活的容器」。
我們熱愛南屯,目前住南屯五期,工作在八期,未來住13期。
4.7年的房仲工作,力求為每一位客戶提供最細心專業的服務。迄今已服務上百戶家庭找到理想住所,對於台中捷運生活圈的房市動態,我了如指掌。
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新聞採訪:
https://tbnews.com.tw/industry/20250905-37974.html
https://www.8news.net/20250905/218.html
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/408777
室內電話:0437073949
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