台中捷運房屋、豐樂公
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南屯買房
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台中捷運房屋-南屯好市多惠宇豐閣3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.39 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇豐閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.12 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：24.08 坪
- 車位坪數：8.94 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4020 元/月
管理描述：一季一次
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通：捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4020 元/月
管理描述：一季一次
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通：捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與需求
此物件整體而言是一筆**「用價格換取便利與品牌」**的交易。
主要理由如下：
- 地理位置優勢顯著：對於依賴大眾運輸通勤、或是重視生活購物便利性的買家來說，鄰近好市多與捷運站是難以取代的價值，這也保障了未來的流通性。
- 品牌與品質保障：惠宇豐閣在當地屬於標竿社區，建物品質與管理水準通常比一般老舊大樓更為穩固，能減少購入後對社區維護的擔憂。
- 需權衡價格與條件：唯一的考量點在於「單價」與「樓層」。66 萬的單價對於 16 年屋齡來說並不算便宜，加上 3 樓的採光與隱私條件較為一般，若您對住戶視野或光線有較高要求，需實地勘房確認是否可接受。
結論：如果您是**「自住為重、重視交通與生活機能」且預算充足的購屋者，這是一個優質的選擇；若是「投資為重、追求高報酬率」**，則建議仔細計算租金回報率並評估未來房價增值空間後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中捷運房屋
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張格睿(仲介，收取服務費)
暱稱：張格睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-558989
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (108)登字第358326號
台中捷運房屋 張格睿 0935-558-989
每位客戶的『家』，都有自己的模樣。
「我不只是賣房子，我是在打造一個生活提案」協助客戶想像自己在其中過日子快樂生活的樣子。
設計師的房仲進化論
從事工業設計工作近20年，設計作品獲得德國iF 設計獎、紅點設計獎與台灣精品獎的肯定。設計從來不是純粹的美，而是「從內到外的整合與共感」。
轉職房仲後，將設計邏輯轉化為看房體驗的核心一「房子不只是資產，更是生活的容器」。
我們熱愛南屯，目前住南屯五期，工作在八期，未來住13期。
4.7年的房仲工作，力求為每一位客戶提供最細心專業的服務。迄今已服務上百戶家庭找到理想住所，對於台中捷運生活圈的房市動態，我了如指掌。
一通電話馬上服務 歡迎買賣委託諮詢
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WEB : 台中室
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新聞採訪:
https://tbnews.com.tw/industry/20250905-37974.html
https://www.8news.net/20250905/218.html
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/408777
室內電話：0437073949
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