台中捷運房屋、水湳經
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1168 萬
- 參考單價:27.85 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
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- 社區:中清大第
- 格局: 開放空間
- 總坪數:41.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.69 坪
- 附屬建物面積:3.65 坪
- 共同使用:8.6 坪
- 土地面積:5.113 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 13樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1148 元/月
管理描述:6888/半年
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:陳平國小、大德國中
鄰近公園:敦化公園、陳平公園、新平公園
生活機能:全聯、寶雅、楓康
附近交通:公車-敦化公園、敦化后庄七街口 / 5分鐘上74快速道路連接國道1號
面臨路寬:25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於北屯與南屯交界的黃金地段,對於重視生活機能與景觀採光的買方來說,具有相當的吸引力。其最大的賣點在於正對敦化公園的視野以及成熟的生活圈,同時裝潢家電保留完整,能實現快速入住。然而,31 年的屋齡與室內格局的改動是需要優先釐清的重點。若您能確認格局改建的合法性,且能接受老屋維護的可能,這對於追求生活品質與通勤效率的自住族而言,是一項值得列入考慮的標的。建議在簽約前委請專業建管人員進行現場履勘,並確認產權與貸款條件。
問與答
台中捷運房屋
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張格睿(仲介,收取服務費)
暱稱:張格睿
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0935-558989
訂閱:0 (加入)21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (108)登字第358326號
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每位客戶的『家』,都有自己的模樣。
「我不只是賣房子,我是在打造一個生活提案」協助客戶想像自己在其中過日子快樂生活的樣子。
設計師的房仲進化論
從事工業設計工作近20年,設計作品獲得德國iF 設計獎、紅點設計獎與台灣精品獎的肯定。設計從來不是純粹的美,而是「從內到外的整合與共感」。
轉職房仲後,將設計邏輯轉化為看房體驗的核心一「房子不只是資產,更是生活的容器」。
我們熱愛南屯,目前住南屯五期,工作在八期,未來住13期。
4.7年的房仲工作,力求為每一位客戶提供最細心專業的服務。迄今已服務上百戶家庭找到理想住所,對於台中捷運生活圈的房市動態,我了如指掌。
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新聞採訪:
https://tbnews.com.tw/industry/20250905-37974.html
https://www.8news.net/20250905/218.html
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/408777
室內電話:0437073949
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