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中山商圈-公園旁-邊間6.7米大面寬雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.85 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
三賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：53.267 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.24 坪
- 附屬建物面積：2.027 坪
- 土地面積：34.192 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入優先考察清單，特別是對居住品質與地段有高要求的家庭。
主要理由：
- 地段與產品稀缺性：東區九期是台中房地產的熱區，邊間雙車別墅更是市場上的稀缺產品。6.7 米的大面寬與三面採光在別墅中屬於極優條件，提供了極高的居住私密性與採光度，這是公寓型住宅無法比擬的優勢。
- 家庭機能性強：四房三衛的配置，非常適合三代同堂或擁有兩名以上小孩的家庭。方正的格局與無遮蔽的採光，能確保長期的居住舒適感。
- 需考量成本與維護：雖然物件本身條件優異，但 3000 萬以上的總價需充分評估貸款能力。此外，19 年屋齡代表可能需要預留一筆裝潢或修繕預算。建議在簽約前請專業驗屋師進行詳細檢查，確認隱藏工程狀況，並評估未來維護獨立式建築的預算是否在承受範圍內。
若您追求「一步到位」的居住體驗，且不介意承擔較高總價與維護成本，此物件是極佳的選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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