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愛買旁「園道優閣」2房+休旅車位面柳川 公園 南區大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：44.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 園道優閣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.541 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.492 坪
- 附屬建物面積：1.313 坪
- 共同使用：8.736 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客
此物件具備明顯的居住價值與投資屬性。主要理由是擁有「公園景觀」與「雨遮動線」等稀缺資源，且位於南區成熟生活圈，生活機能便利。總價 1058 萬包含車位與坪數，單價約 45 萬，在同等社區中具合理競爭力。此外，屋況新穎可節省裝修成本，管理費低廉，能有效控制長期持房成本。
然而，購買前需審慎評估自身需求。若您家中成員較多，一衛浴格局可能需要妥協；同時，需親自確認機械車位是否方便駕駛您的車輛。若您是尋求景觀資源、生活便利性與社區穩定性的買家，此物件在預算範圍內是相當高品質的選擇。
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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