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稀有釋出｜家樂福頭湖〈頤昌謙學〉採光邊間・可塑3房・平面大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2688 萬 - 參考單價：49.18 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頤昌謙學
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視居住品質與家庭成長的家庭。
主要理由如下：
此物件雖位於林口區，但具備許多同價位不易取得的優點。首先，「小而美」的社區環境（全區僅 24 戶）能確保居住的寧靜度與社區單純性，且 29% 的公設比在現行市場中相當亮眼，實得空間高。其次，邊間三面採光與大面寬客廳設計，能大幅提升採光與通風品質，長期居住舒適度佳。此外，地下超大平面車位在電動車普及的趨勢下，具備長期的實用價值。
雖然原格局僅為 2 房且單價偏高，但若能接受初期裝修成本以擴增至 3 房，並考量屋主已主動降價百萬，該物件在區域內仍具備良好的保值潛力與自住價值。建議 buyers 在簽約前務必確認車位坪數計算方式及房屋實際屋齡對貸款的影響。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
暱稱：梁子文
專業品質：
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房仲電話：0986-983850
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中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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