中山醫學院套房
南區買屋 /
南區買房
-
台中土地達人 未來之翼獨立3套房樹梢戶
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
東興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來之翼
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：38.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 32樓
- 法定用途：套房
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山醫學院/台中高工
鄰近公園：文心南園道
生活機能：工學市場
附近交通：捷運綠線大慶站/台鐵大慶站/烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山醫學院/台中高工
鄰近公園：文心南園道
生活機能：工學市場
附近交通：捷運綠線大慶站/台鐵大慶站/烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件適合**「以投資為導向」**的購屋者，若是作為首購自住的年輕族群則需更謹慎考慮。
是否值得購買： 若您的主要目的是資產配置與租金收益，此物件具有購買價值；若您是追求自住舒適度或有車族，則建議暫時觀望或尋找車位物件。
主要理由：
- 投資報酬明確： 低總價切入南區核心地段，且現已出租，收益模型清晰，年化報酬率約 3%，在當前高利環境下具吸引力。
- 地段優勢明顯： 緊鄰交通樞紐與校園，租客來源穩定，流動性相對較好，減少了長期空置風險。
- 潛在隱憂需評估： 必須注意 3 樓在 32 層高樓中的實際居住體驗（採光、隱私），以及額外購置車位的成本，這將影響您的最終預算與居住滿意度。建議現場實地考察樓層環境，並確認社區公設與管理現狀。
問與答
台中土地達人
台中土地達人
謝玉燕(仲介，收取服務費)
暱稱：謝玉燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-645368
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南區愛買 加盟店
經紀業名稱: 源商資產管理有限公司
證號: 99登字第139800號
台中土地達人 謝玉燕 0932645368
我家粉絲團
主打物件
