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花蓮吉安找房 市區靜巷面寬孝親5房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1185 萬
- 參考單價：30.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.57 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有強烈「多代同堂」需求且預算充裕的購屋者，但購買前需謹慎評估屋況。
主要理由如下：
- 格局稀缺：在舊透天市場中，擁有 5 房 4 衛且一樓即有孝親房的設計非常少見，對照顧長輩與家庭隱私有極大幫助，若您的家庭結構符合此需求，其功能性遠勝 newer houses 但房間較少的物件。
- 學區與地段穩定：位於吉安成熟商圈，鄰近優質公立學校，生活機能極佳，具備一定的保值底層邏輯。
- 潛在風險需確認：由於屋齡 44 年，建議務必請專業驗屋師檢測結構安全、漏水及管線狀況。此外，需向地政事務所或建商確認「獨立車庫」的產權狀態，以免停車權產生糾紛。
- 投資標的：若作為長期自住，此屋性價比尚可；若作為短線投資或高周轉標的，高屋齡可能導致未來轉手時議價空間大，流動性較低。
建議：若決定購買，請預留一筆整修預算，並詳細確認車位產權與貸款條件，再行議價。
問與答
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