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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12780 萬
- 參考單價：59.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰草路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：216.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：216.05 坪
- 土地面積：477.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度謹慎，依需求決定
此物件整體而言，對於「確有廠房需求」的買方具有不錯的配置價值，特別是針對需要大空間且重視交通便利性的工業用途。然而，屋齡 48 年是最大的考量點，代表建物可能面臨老化問題，購買前務必進行專業的安全檢查與結構評估。
主要理由如下：
- 實用性高：近 216 坪的空間適合中小型製造或倉儲業，且鄰近生活圈，能降低員工流失率。
- 單價合理：單價在當地屬可接受範圍，適合長期持有作為生產基地。
- 風險提醒：鑑於屋齡較高，建議將整修預備金納入購屋預算，並確認土地與建物權利的完整性，避免未來有法律糾紛。若您並非急需廠房，建議可再觀察市場行情與新建案競爭狀況。
問與答
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