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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：12.76 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市信德新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信德新村
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：39.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.11 坪
附屬建物面積：4.92 坪
土地面積：29.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信德國小新華國中
附近交通：頭份交流道.苗栗客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件非常適合**「預算有限但重視生活機能與就學方便」**的購屋族群。

首先，498 萬的總價在頭份透天市場中具備相當高的性價比，且 4 房 2 廳 2 衛的格局能充分滿足家庭成員增加的需求，加上邊間 6 米面寬，居住舒適度不亞於同級距 newer 房產。鄰近信德國小與交通要道的優勢，也確保了未來的生活便利性。

然而，在決定購買前，有三點建议您務必確認：第一，土地性質與屋況。標題提及「農建地」與「廠辦」，請務必向中介或地政事務所確認土地分區與建築執照是否相符，以免影響貸款或產生稅務爭議。第二，整修預算。屋齡 38 年，建議請專業技師評估水電與結構狀況，將潛在修繕費用納入總預算考量。第三，停車需求。因無專屬車位，需評估附近是否有便利的停車空間或停車法規。

總體而言，如果您願意接受老屋並進行適度裝修，且確認土地合規，這是一個值得入手的成家之選。若能解決停車問題並妥善維護，居住品質將相當不錯。

問與答

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頭份農建地廠辦

陳芊澐(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0932-955276

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第163057號

嗨，大家好！我是你們的房仲好夥伴，一個誠實、負責又細心的專業人士。我是房地澐姐，我專注於頭份的農建地廠辦，對頭份竹南地區的房屋土地有相當的了解。

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