竹南社區平車華夏  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南【慕夏和風】全新明亮3房平車美廈短期頭份農建地廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：35.84 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慕夏和風7
格局： 4房(室) 3廳 2.5衛 4陽台 1廚房
總坪數：36.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.19 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：10.09 坪
土地面積：10.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立竹興國小縣立竹南國中
鄰近公園：竹南獅山親子公園
生活機能：竹南市場
附近交通：苗栗客運站竹南火車站西濱快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合自住改善的家庭購買，但交易前須釐清產權性質。

主要理由如下：

此物件最大的亮點在於「全新」與「格局」，4 房 3 廳的設計在 36 坪的空間內極為寬敞，且每間房間帶窗的規劃極少見，居住品質遠勝老舊大樓。同時，竹南火車站與西濱快速道路的動線優越，加上 7-11 與學區資源，非常適合在竹科或竹南工作、有子女就學需求的家庭自住。

**然而，您必須注意標題中「農建地廠辦」與資料欄位「華廈」的潛在差異。**這可能涉及土地性質、貸款成數或未來轉讓的限制。若經中介或建商確認產權確為純住宅使用，此物件將是竹南區域內極具競爭力的自住房產；若產權性質不明，則建議務必尋求專業法律諮詢後再行評估，以確保交易安全。

問與答

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陳芊澐(仲介，收取服務費)

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