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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：66.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
崇德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：13.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.47 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝.省三
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：永興街
附近交通：太原路永興街崇德路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝.省三
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：永興街
附近交通：太原路永興街崇德路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算優先」且「對居住空間需求不高」的購屋者，不建議追求舒適度或長期持有的買家。
主要理由如下：
- 地理位置與價格優勢：位於北區崇德路段，生活機能完善且交通便利，單價與總價在該區域老舊透天中具備一定的市場競爭力，對於首置或投資收租的買方來說，入場門檻較低。
- 屋齡與貸款風險：58 年的屋齡是最大考量點。銀行對於老屋的評估與貸期通常會收緊，購屋者需預先確認貸款成數，並預留一筆較多的自備款或工程維修預備金。
- 格局使用效益低：13.47 坪規劃為 3 房 3 廳，空間分配必然極度壓縮，居住體驗可能不如新建案或坪數較大的老舊宅。
- 資訊需再釐清：標題「北屯」與實際地址「北區」不符，務必在簽約前確認產權登記區域與房屋現況，避免行政或區域認知上的爭議。
結論：若您是為了地段便利性或低價入場投資，且確認銀行貸足、能接受空間緊湊，此標的值得考慮；反之，若追求居住品質或貸款便利性，建議另覦其他物件。
問與答
北屯房屋土地
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暱稱：闕中華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-684119
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經紀業名稱: 統富不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第055572號
在強者的眼中，沒有最好，只有更好。
成功，是留給堅持的人。
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