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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海華國際會館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：31.2 坪
- 車位坪數：21.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性且有多口居住需求的買家而言，是一個值得考慮的選項。
值得購買的理由：
- 地段與交通無可取代：中壢火車站、捷運及 SOGO 周邊的生活圈價值穩定，極利於未來流通性與租金收益。
- 實用坪數高：總價包含雙車位且為四房配置，單坪價格在核心區具競爭力，對於預算有限但追求空間的家庭來說，CP 值極高。
主要建議： 由於是二樓低樓層，建議在看屋時特別注意採光時間、窗外視野以及周邊噪音情況（如車流聲）。若您對底層的隱私或景觀無感，且能接受 17 年社區的歲痕，這是一筆在交通核心區的高性價比投資。若未來打算長期自住或投資出租，此物件具備不錯的潛力，但建議仔細評估後續可能產生的維修基金支出。
問與答
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徐藝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：徐藝軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-307860
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經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
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