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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1866 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
莊敬街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄璞御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 車位坪數：9.62 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4133 元/月
鄰近學校：自立國小、自強國中
鄰近公園：夢幻公園
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4133 元/月
鄰近學校：自立國小、自強國中
鄰近公園：夢幻公園
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重生活機能、有子女學區需求且希望減少裝修麻煩的家庭買家。其主要吸引力在於「大湳商圈核心地段」加上「捷運站潛在增值」與「屋內全新翻修」。然而，必須特別注意兩大疑點：第一是價格資訊落差（1180 萬與 1280 萬），建議務必與房仲確認最終成交價；第二是老屋貸款問題，47 年屋齡可能導致銀行核貸比例下降或年限縮短，請購屋者先向金融機構預先評估。若能確認價格明確且融資無虞，此物件在八德區內具備一定的居住與投資平衡性，建議列為優先考察清單。
問與答
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徐藝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：徐藝軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-307860
訂閱：1 (加入)
住商不動産 中壢家樂福 加盟店
經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
中壢大樓社區 徐藝軒 0901-307-860
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