屏東市透天  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選信義國小精裝低總價透天。屋況良好前年已整理翻

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：530 萬
參考單價：44.06 萬/坪
地址：屏東縣屏東市北勢巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：12.03 坪 (不含車位面積)
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小明正國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合特定需求的購屋者，建議謹慎評估。

此物件對於**「預算極度有限」或「看重學區資源與投資回收」**的買方具有吸引力。530 萬的總價在屏東市區屬於極低門檻，且房屋位置鄰近學校與生活機能，適合投資收租或作為子女就近上學的臨時住所。然而，作為自住買房者，此物件存在明顯風險。

主要理由如下：

坪數與格局嚴重存疑：12.03 坪要容納 3 房 2 廳 3 衛在物理空間上極難實現，此數據可能為誤植（例如應為 30 坪以上），務必請中介提供確實的權狀坪數與平面圖進行核對，避免日後使用與產權認定產生爭議。
老舊建築與一樓特性：50 年屋齡配合一樓整棟，意味著未來房屋維護成本較高（如管線更換、結構修繕），且潮濕與隱私問題需長期考量，未必適合所有家庭成員。
流動性考量：極低總價雖易入手，但由於坪數過小且屋齡老，未來賣給中大型家庭買家時可能缺乏競爭力，轉售能力弱於一般透天產品。

總結：若您以「低總價置產」或「學區投資」為首要考量，此物件值得一看；但若以長期舒適自住為目的，強烈建議尋找坪數更大、屋齡較新或樓層條件更佳的標的。

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