安和路透天  大安買屋 / 大安買房 - 北市商辦店面安和路通安街口透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9999 萬
參考單價：507.82 萬/坪
地址：台北市大安區通安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.69 坪
土地面積：21.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：64 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小/大安國中
鄰近公園：通化公園
生活機能：臨江市場
附近交通：文昌街口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議謹慎評估，除非具備特定投資需求，否則不建議作為自住首選。

主要理由：這件物件最大的賣點在於「大安區核心地段」與「學區優勢」，但代價是「高屋齡」與「高單價」。對於一般購屋者而言，64 年屋齡意味著未來可能面臨高額的維修基金或重建成本，且銀行貸款條件可能受限。此外，單價近 508 萬/坪對於一間僅 19 坪、無車位、格局為 1 房的小透天來說，性價比偏低。若您購買目的是為了「囤積土地價值」或「長期收租」，此標的地段潛力尚可；但若以自住為主，建議考慮屋齡較新或格局更寬敞的物件，以減少後續居住與資金上的隱憂。請務必先向房產仲介確認房屋實際登記用途，避免涉及稅務或使用規定的法律風險。