平鎮延平路大地坪透天
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平鎮延平路大地坪透天金店面 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 - 參考單價：48.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.64 坪
- 土地面積：49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義興國小/平鎮國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：一高民族交流道/66快速路/中壢火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義興國小/平鎮國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：一高民族交流道/66快速路/中壢火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
這筆標的對於「土地投資客」或「需要自行整建/蓋樓」的買方來說相當具有吸引力，但對於尋求「即住即安」的家庭買家則需高度謹慎。
主要理由如下：
- 地段與土地價值：平鎮延平路二段屬於成熟市街核心，交通優勢明顯（66 號及一高交流道），51.64 坪的大坪數在該區域具稀缺性，長期來看土地增值潛力穩定。
- 整建成本低或重置價值高：46 年屋齡雖是劣勢，但也意味著建物殘值低。若您打算拆除重建或進行大規模改建，可重新規劃動線（例如增加停車位），將資產價值最大化。
- 潛在租金效益：該地段非常適合開設補習班、美容店或小型企業總部，若能順利取得商業使用許可，租售比可能優於一般純住宅物件。
建議： 在簽約前，務必請專業建築師或結構技師進行實地檢視，確認建物耐震安全性，並向地方政府確認該地址的商業登記限制與未來重劃規劃，以確保投資效益符合您的預期。
問與答
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0920-339827
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永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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