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新化百坪輕屋齡養生透天 新化房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：34.78 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
五甲勢
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：39.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.68 坪
- 土地面積：106.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「空間換位置」的類型，對於重視居家品質與家庭人數較多的買方而言，相當值得購入。主要理由在於其極高的土地利用效率，百坪土地搭配輕屋齡，在台南房市具備相當高的 CP 值，尤其適合規劃為多代同居宅或未來有增建需求者。此外，新化區近國 8 與市區的交通優勢，平衡了區域偏遠的缺點。但若您對通勤至市中心頻率高，或對總價敏感，則建議審慎評估自身的資金流動性。整體而言，若預算可支撐且看重長住舒適度，是一項具價值的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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