屏東農舍
內埔買屋 /
內埔買房
-
屏東農舍-內埔黎明合法農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 185
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
西淇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：46.66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：927.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對該物件（屏東內埔黎明合法農舍）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 合法身份：具備「合法農舍」身分，在農地開發中具有高度價值且法律風險較低。 2. 土地面積廣大：地坪高達 927.95 坪，提供極大的空間利用彈性。 3. 交通便利：臨路 4 米且大小貨車皆可進出，對物流運送或農產品運輸非常有利。 4. 環境純淨：無嫌惡設施，且鄰近鄰居，兼顧私密性與基本社交安全感。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 23 年，建築可能需要部分翻修或設備更新。 2. 空間配置奇特：在 46.66 坪的建坪中規劃 9 房 4 衛，平均每間房面積較小，格局可能較為擁擠，不適合追求寬敞居住空間的買家。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 多元用途：除了居住，可轉化為小型倉庫、工作室或低污染的家庭工廠。 2. 農業開發：近千坪的土地適合經營高經濟價值的有機耕種或休閒農場。 3. 資產保值：合法農舍在鄉村地區較為稀有，具有較好的保值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 法規限制：雖然是合法農舍，但剩餘農地的使用仍受農地法限制，未來若要增建或變更用途需謹慎評估。 2. 流動性較低：此類物件目標客群明確（如農場主、業者），交易週期可能比市區住宅長。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買，但取決於買家的使用目的。
主要理由： 這件物件的核心價值不在於「房屋」本身，而是在於**「合法農舍的身分」與「近千坪的土地」**。對於單純追求現代化居住品質的人來說，23 年的屋齡與擁擠的房數配置可能是缺點；但對於尋找生產基地、倉庫或希望經營農場的買家而言，這是一個非常理想的選擇。
由於合法農舍的申請門檻高，能直接購買到合法化且交通便捷（貨車可進出）的物件相當難得。若您計畫將此處作為「半居住、半生產」的基地，或作為長期資產配置，本物件具有極高的實用價值與潛在增值空間。
問與答
屏東房屋
屏東房屋
黃惠爭(仲介，收取服務費)
暱稱：黃惠爭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-306606
訂閱：6 (加入)
中信房屋 屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
我家粉絲團
