西屯買屋 / 西屯買房 - 專任佳茂康朵｜低總價豪宅一房一廳｜近逢甲七期台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：826 萬
參考單價：38.1 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂康朵
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.86 坪
附屬建物面積：2.55 坪
共同使用：7.27 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，不適合所有買方

此物件對於**「投資客」、「首購小資族」或「無車頂客族」**而言，具備值得入手的價值。主要理由是地段優勢極強，能以較低的總價進入台中西屯核心區，且出租需求穩定，能作為長期的收租標的。

然而，若您屬於**「自住型買方」且考量未來家庭成員擴增，或對「景觀、採光與隱私」**有高度要求，則此物件的 2 樓低層與一房格局可能不是最理想的選擇。此外，屋齡 16 年意味著後續可能需留意社區公共設施維護狀況與水電管線老化問題。若您能接受低樓層的潛在缺點，並希望透過低總價換取好地段，此標的在議價後仍具吸引力。

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