三井Outlet 台  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 港灣的家｜三井outlet｜高樓朝南全新大三房｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬
參考單價：21.61 萬/坪
地址：台中市梧棲區大勇二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有樂仕
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.291 坪
附屬建物面積：2.369 坪
共同使用：21.37 坪
土地面積：4.021 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小學市立梧棲國小國中市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井OUTLET
附近交通：61西濱快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於追求生活品質與交通便利的自住型家庭買家而言，是一筆高性價比的選擇。

主要理由如下：

居住舒適度高：高樓層、朝南、全室通風的全新格局，能滿足長期居住的舒適性與健康需求，屋齡新也減少了未來的維護煩惱。
生活機能完善：結合三井 OUTLET 的消費便利性與蔦屋書店的文化氛圍，且具備優良的學區資源，非常適合有小孩或重視育兒環境的家庭。
通勤與停車：緊鄰快速道路大幅縮短通勤時間，且包含車位，解決了現代家庭最头疼的停車問題。

雖然單價在區域內略高且位於梧棲非核心地帶，但考量其新成屋狀態與生活機能優勢，總價 1038 萬仍具備相當競爭力。建議買家在決定前，可實際於不同時段測試通勤路況，並確認社區管理狀況。

問與答

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