科工館輕軌大順覺民  三民買屋 / 三民買房 - 高雄屋主首選科工館｜太普大兩房車位｜鬧區輕軌宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：38.33 萬/坪
地址：高雄市三民區覺民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太普ON LINE
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.87 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：18.24 坪
車位坪數：7.02 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3031 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小民族國中
鄰近公園：科工館
附近交通：輕軌站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「自住兼投資」或「通勤族購屋」為主要需求的買家考慮。

值得購買的理由： 首先，該物件位於三民區成熟的交通樞紐，輕軌與周邊公車站點提供了極佳的通勤優勢，尤其對於在科工館或科技園區工作的族群來說非常方便。其次，總價約 1488 萬含車位且屋齡僅 9 年，在現行房價水準下，其單價具備一定競爭力，相當於以較低的門檻解決了住家與停車兩大核心需求。2 廳的格局設計也提供了比傳統兩房更好的公共空間彈性。

建議注意： 若您家庭人口超過兩人以上，單一衛浴可能會造成生活不便；此外，機械式車位的使用習慣需現場實地測試是否順手。若能接受上述條件，這是一筆在區域發展性與居住機能上取得平衡的標的，值得列入比較清單。

問與答

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