三民高醫透天店面後驛  三民買屋 / 三民買房 - 高雄屋主首選後驛雙店面/行政核心商圈金透天§

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5680 萬
參考單價：28.83 萬/坪
地址：高雄市三民區察哈爾街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 6衛
總坪數：197 坪 (不含車位面積)
土地面積：48 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議看法：適合特定投資需求與大家庭購置，一般首次購屋者需慎重考量。

此物件位於高雄三民區後驛核心生活圈，最大的亮點在於「地段價值」與「雙層空間運用」。對於需要同時滿足大型家庭居住（7 房）以及商業辦公用途的買家來說，這是極具稀缺性的標的。鄰近捷運、醫院與行政中心的優勢，保障了其長期持有的基本面。

然而，購買此物件的主要挑戰在於高門檻的資金準備。38 年的屋齡可能導致銀行貸得較少，加上近 5,700 萬元的總價，對買家現金流要求極高。此外，「邊間」與車位配置也需現場實際確認是否滿足停車需求。

總結： 若您具備充裕資金，且能接受老屋維護問題，將其作為自住兼投資（商辦出租）的資產配置，此物件值得列入觀察；若純粹是為了現代化居家品質或預算較為緊湊，則建議尋找屋齡較新之標的以降低隱形成本。

問與答

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