漢神巨蛋透天店面  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄屋主首選漢神巨蛋12米寬透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16800 萬 (含車位價)
參考單價：91.8 萬/坪
地址：高雄市鼓山區新庄仔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：183 坪 (不含車位面積)
土地面積：56 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：18 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R14捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合資金充裕且具商業規劃者

此物件位於高雄市北高精華地帶，擁有難以複製的地理位置與寬闊面寬條件，對於經營實體店面或企業總部者而言，是非常具有代表性的優質資產。其自地建造的筏式基礎結構提供了安心的居住品質，頂樓太陽能板亦為持有期間帶來可觀的被動收入補充。

然而，考慮到 1.68 億元的總價以及商用屬性的特性，這並非適合所有購屋者的選擇。若您有明確的商業用途、充足的預算且具備長期持有的耐心，此物件值得購入以布局未來；反之，若以短期投資或自住低門檻為優先考量，則建議評估自身財務壓力後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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