北投捷運知名建案  北投買屋 / 北投買房 - 北投士林買房【國泰華威景觀戶，2年全新裝潢/3房+坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：98.63 萬/坪
地址：台北市北投區大業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰華威
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.9 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：23.21 坪
車位坪數：11.55 坪
土地面積：4.46 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：管理費500元/月，月繳
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4282 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北投國小
鄰近公園：豐年公園、文化公園
生活機能：北投市場
附近交通：北投捷運站、北投捷運公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，且為全新裝潢，購屋後可直接拎包入住，省去修繕時間與成本；位於北投核心地段，距捷運北投站僅 250 公尺，生活機能在市場、公園與交通上都極為便利；由國泰與華威兩大知名建商聯手打造，品牌信譽佳，房屋品質有保障；18 樓高樓層擁有寬闊視野，可俯瞰關渡平原景觀。
劣勢	參考單價約 98.63 萬元/坪，在北投區屬於中高價位，對預算較緊湊的買方構成門檻；總坪數 50.49 坪包含車位，意味著室內實際使用面積可能較小；每月管理費約 4,282 元，需長期承擔居住成本。
機會	鄰近北投國小，具學區優勢，適合有子女就讀需求的家庭；新裝潢狀態讓購屋者能即刻享受優質居住環境，無需耗時裝修；捷運周邊區域生活圈成熟，保值潛力相對穩定。
威脅	市場房貸利率若波動，可能影響購屋者的資金規劃與負擔能力；同區域新舊大樓交錯，未來轉手時需考量市場競爭力；高樓層住宅在特定情況下（如颱風、管理疏失）可能有較高的潛在風險。

2. 物件評論

此物件對於追求居住便利性與新房質感的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要推薦理由如下：

地段與交通優勢明顯：距離捷運站僅 250 公尺，且鄰近北投市場與公園，日常生活與通勤極為便利，是典型的高便利性住宅。
即時入住省時省力：屋況新且裝潢精美，買方可避免裝修的麻煩與風險，直接享受舒適環境。
建商與產品信賴度高：國泰華威雙強品牌，社區規劃完善，對於資產保值與居住安全較有保障。

總結建議：若您預算充足，希望買一處位置好、品質佳且能即刻入住的房子，此標的非常適合。但建議在簽約前，務必確認室內實際坪數是否符合家庭需求，並仔細核算總價與貸款額度是否在可承受範圍內，以確保財務規劃穩健。

問與答

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北投士林買房

徐佩霞(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司

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