一樓四房天母  士林買屋 / 士林買房 - 北投士林買房【天母一樓邊間四房有車位】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：52.93 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.33 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：8.23 坪
車位坪數：6.42 坪
土地面積：11.02 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4170 元/月
鄰近公園：東和公園,天母公園,天和公園
附近交通：光華巴士天西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件適合追求空間實用性與居住成本效益的購屋者，特別是有著家庭結構且對「老房子翻修」不排斥的買家。

值得購買的理由：

性價比高：在士林天母核心區域，以不到 3,000 萬取得 4 房 + 車位，且管理費低，資金運用效率高。
格局優秀：邊間戶型解決了 1 樓常見的通風與採光問題，4 房配置在該總價區間相當罕見。
生活圈成熟：鄰近多處公園與交通站，生活機能與環境品質俱佳。

主要風險提醒：

1 樓特性：務必親自確認採光時段、窗外視線及是否有排水問題，以確保住居隱私與衛生。
老屋維護：需審慎評估屋內管線狀況，並了解社區公設金提撥情形，預留可能的翻新預算。

結論： 若您不介意 1 樓特性且願意投入時間裝潢，此物件是進入天母區域的高性價比選擇；但若您偏好全新社區或極高隱私，則建議再觀望或提高預算考量其他樓層。

問與答

我要發問

北投士林買房

徐佩霞(仲介，收取服務費)

暱稱：徐佩霞

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-551183

訂閱：0 (加入)

21世紀不動産天母克強加盟店

經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司

證號: (108)登字第349030號

您好！很高興與您相遇，我是您的專業房仲夥伴，致力於為每一位客戶提供無微不至的服務。我相信，每一個家都是一個夢想的開始，因此我會以誠懇、專業的態度，陪伴您每一步，幫助您做出最適合的選擇。

作為一位百萬經紀人，我深耕市場多年，專精於中古屋、預售屋、土地和店面的買賣，尤其對士林區與北投區非常熟悉，能為您提供最詳盡的市場資訊和最具價值的建議。

我所做的不僅是交易，更多的是透過同理心了解您的需求，讓您在購房過程中感到安心與滿意。無論您是首次置產還是尋找投資機會，我都會用心聆聽、全力以赴，確保每一個細節都完美無缺。

如果您對房地產有任何問題，或是需要更多的資訊與建議，隨時都可以找我，我樂意與您分享更多。讓我們攜手實現您的購屋夢想，期待與您共創美好未來！

我家粉絲團