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東區透天別墅丨社區最佳棟別 朝北中高樓層 3房平車 視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.12 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.29 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：18.56 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3713 元/月
管理描述： 雙月繳
鄰近學校：成功國小,育英國中
鄰近公園： 樂成公園
生活機能：大智市場,建國市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3713 元/月
管理描述： 雙月繳
鄰近學校：成功國小,育英國中
鄰近公園： 樂成公園
生活機能：大智市場,建國市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需釐清建物业態
此物件在地理位置、生活機能與學區資源上表現優異，特別是其鄰近 LalaPort 及交通樞紐的優勢，非常適合重視通勤效率與生活便利的家庭。房屋本身屋況新穎、格局方正且含車位，屬於市場上難得的低總價三房產品，持有成本與居住品質的平衡性佳。
主要理由與注意事項：
- 必須確認產權標的：標題宣稱「透天別墅」但實際資料為 10 樓華廈，此為關鍵差異。購屋者務必查驗土地及建物登記謄本，確認法律上的建物類別，以確保權益不受影響。
- 考量朝向因素：朝北設計在採光與通風上雖不如南向，但夏季較涼爽，若您不介意此點，此物件具備高性價比。
- 確認管理狀態：建議現場查看管理委員會運作狀況及大維修提撥金額，以預判未來公共支出風險。
綜合而言，若能確認標題誤差無法律疑慮，此物件對於追求東區生活圈與新屋品質的購屋者來說，是一筆值得入手的資產。
問與答
東區透天別墅
東區透天別墅
楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-003195
訂閱：2 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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