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東區透天別墅丨北屯松竹商圈 溫馨三房 捷運宅 愛的世界
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：33.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛的世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：16.84 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯松竹核心商圈，交通與學區優勢明顯，非常適合重視生活機能與通勤便利的家庭購屋者。包含車位的總坪數配置寬敞，且 24 小時管理社區提供了安全感。
然而，此物件「值得購買」的條件較為謹慎。主要理由如下：
- 建議優先確認資訊準確性：案名標示為「透天別墅」但實為電梯大樓，顯示經紀資料可能不夠精確，購買前務必確認所有權狀與建照資料，避免認知落差。
- 老舊建物的風險評估：28 年屋齡雖不算是危樓，但建議聘請專業工程人員檢測管線與防水狀況，並向管理委員會詢問公共基金提撥狀況，以預判未來修繕負擔。
- 價格與價值匹配：請比對周邊近期成交價，確認 33.93 萬/坪的單價是否反映在屋況與地段上。
若經實地參觀確認屋況良好、且價格符合市場行情，則這是一筆具備居住價值與保值潛力的選擇。建議您與屋主或建商進一步洽談，並做好房屋檢測後再做決定。
問與答
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楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
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房仲電話：0975-003195
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證號: (110)登字第404228號
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大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
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讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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