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東區透天別墅丨太平寬居日記和風宅．宜居X 宜停車X 宜改屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.6 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.63 坪
- 附屬建物面積：5.97 坪
- 土地面積：45.32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「居住品質」與「大空間」的家庭買家而言，具有一定的購買價值。
值得購買的理由：
- 總價控制得當：以不到 3,000 萬的總價獲得 53.6 坪的透天空間，在台中東區屬於性價比極高的選擇，特別是對於需要多間房室的大家庭。
- 生活機能完善：周邊市場、公園、學校設施齊備，且道路寬度足夠，生活便利度與通行舒適度佳。
- 改造潛力大：若買家有翻新需求或設計能力，透過空間重塑（如頂樓露台規劃），極有條件打造獨特的居住環境。
建議考慮事項： 由於屋齡已達 37 年，建議購屋前務必邀請專業技師進行詳細的結構檢測，並確認「庭院式雙車位」的合法使用權限。此外，需預留足夠的翻新預算與時間，若您是希望「買到即入住」且不想處理裝修事務的買家，此物件可能較為挑戰。
問與答
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楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-003195
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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