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東區透天別墅丨北屯太原高樓層景觀宅．三商圈圍繞２房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1290 萬 - 參考單價：40.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.56 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：16.46 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6807 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：軍功國小,市立東山高中附設國中,東山高中
鄰近公園： 廍興公園
生活機能： 軍功早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6807 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：軍功國小,市立東山高中附設國中,東山高中
鄰近公園： 廍興公園
生活機能： 軍功早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件適合「預算充足、追求新穎居住環境與視野」的情侶、新婚夫妻或長期投資者，但對於「多代同堂或對衛浴數量有要求」的家庭則建議斟酌。
主要理由：
- 居住舒適度：15 樓的高樓層擁有極佳視野，且推測為屋況新穎的電梯大樓（資料中屋齡 112 年疑為 112 年落成之年分），對注重居住品質的買家具吸引力。
- 地理位置：位於北屯太原路核心地段，鄰近快速道路與知名商圈，通勤與生活便利性極高，屬於硬通貨地段。
- 成本與風險評估：單價約 40 萬/坪在該路段偏高水平，且一衛格局較小，加上每月近 7000 元的管理費，持有成本需納入考量。此外，廣告標題與實際型態（透天 vs 大樓）存在落差，簽約前務必確認權狀資訊。
結論：若您看重視野、房齡新穎及交通，且能負擔較高單價，此物件具入場價值；反之，若您預算有限或需要更多衛浴空間，建議擴大搜尋範圍。
問與答
東區透天別墅
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楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-003195
訂閱：2 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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