透天厝火車站村東國小
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彰化房產專家 大村近員林超划算門前停車精美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：17.48 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
聖瑤東路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.649 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.465 坪
- 附屬建物面積：2.184 坪
- 土地面積：22.436 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需謹慎評估後考慮
此物件在總價與坪數的分配上表現出色，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一筆不錯的帳。其 4 房格局與靠近員林的位置，確實能提供不錯的居住便利性。然而，屋齡近 30 年與停車位非法定登記這兩點是必須高度注意的風險點。
主要理由：
- 空間與預算的平衡：每坪單價在透天市場中具有競爭力，能以最合理預算獲得大坪數。
- 潛在風險明確：建議買家在簽約前務必委託專業人士確認門前停車位的合法使用權狀，並計算好老屋整修與結構補強的成本，才能確保這是真正划算的投資。若這兩項風險可被排除，則值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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