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台中北區大樓小資成家首選前後陽台三房兩廳公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育仁小學 雙十國中 台中一中 台中科大 中國醫藥大學
鄰近公園：育樂公園興 進綠園道 育強公園
生活機能：一中商圈 中國醫商圈 北屯市場 合作市場 中友百貨
附近交通： 台中市公車太原火車站 精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育仁小學 雙十國中 台中一中 台中科大 中國醫藥大學
鄰近公園：育樂公園興 進綠園道 育強公園
生活機能：一中商圈 中國醫商圈 北屯市場 合作市場 中友百貨
附近交通： 台中市公車太原火車站 精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與資金狀況而定，適合特定族群。
主要理由： 這棟物件屬於典型的「地段價值優於建築價值」資產。若您購屋目的在於孩子就讀學區、預算有限但需三房，或是以租金回報為導向，此物件是北區極具競爭力的高性價比選擇。其生活機能與交通優勢能支撐居住與出租品質。
然而，若您重視居住舒適度（如希望有電梯）、未來轉手流動性，或是預算可負擔較新穎大樓，則此物件因 46 年屋齡與無電梯因素，需格外謹慎。建議在決定購買前，務必請專業技師進行屋況檢查，並與銀行確認貸款條件，以評估實際負擔與潛在風險。此物件適合作為「過渡性居家」或「長線學區投資」，而非追求長期舒適自住的首選。
問與答
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暱稱：東哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
台中北區大樓 孫建東哥 0938336865
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