桂林商圈國小旁車庫透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：22.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
明聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.65 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需谨慎核實學區與房屋狀況。
此物件對於「重視生活空間」且「有獨立停車需求」的購屋者來說，具有極高的吸引力。22 萬的單價在捷運圈內擁有大坪數透天厝的機會相當難得，尤其適合大家庭居住或投資者作為收租用途。
然而，主要的疑慮在於屋齡與行政區資訊的一致性。31 年的屋齡代表買房後可能需預留一筆預算進行修繕；而地址顯示為小港區，廣告卻強調左營桂林商圈國小旁，這極具潛在風險。建議您在決定前務必確認該地址是否確實符合您所期望的學區範圍，並請專業人員進行房屋現況檢查（如漏水、壁癌、結構等），若這兩點確認無虞，這將是一筆性價比很高的投資。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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