透天厝  和美買屋 / 和美買房 - 厚北路全新整理美透天1088萬彰化建地房屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：31.33 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮厚北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.73 坪
土地面積：29.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：培英國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住功能完善：格局為 4 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住，且屋內水電管線已重拉，減免了短期內的大修風險。交通便利：鄰近國道三號，通勤台北或台中較方便；近培英國小，對有學齡子女的家庭吸引力高。性價比不錯：和美鎮透天總價 1088 萬，參考單價約 31 萬/坪，在當地屬於中價位，格局方正實用。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：建物屋齡達 46 年，雖已整理，但地基與外牆等結構隱憂仍需留意，可能影響未來貸款年限。無車位配套：交易不包含車位，住家附近若無足夠路邊停車空間，可能會造成生活不便。房產流動性：和美鎮屬於區域性衛星城鎮，相較於都會區，房產轉手速度可能較慢。
機會 (Opportunities)	學區與生活機能：靠近國小且為靜巷住宅，具備良好的居住品質與學區潛能。居住改善：全新整理的房產可直接入住或稍作佈置，省去了購屋後的裝潢時間與成本。土地增值潛力：建地性質若未來有都市更新或區域發展計畫，土地價值可能提升。
威脅 (Threats)	維護成本上升：老屋即便翻新，隨時間推移，後續的水電、防水等維護成本可能高於新成屋。市場景氣波動：若未來房市景氣回溫幅度有限，此類老屋轉手價值可能受限。噪音或環境干擾：雖在靜巷，但鄰近國道三號，需確認住家位置是否受交通噪音影響。