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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.84 坪
- 土地面積：21.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「預算有限但重視子女學區與家庭空間」的自住買家。其最大的賣點在於以約 1100 萬的總價，在沙鹿區取得鄰近公明國小的透天住宅，格局也符合家庭成長需求。
然而，45 年的屋齡是最大的考量點。若您計劃長期持有，並能接受後續可能產生的維修與翻新成本，此物件具備不錯的性價比。但若對於房屋新舊度要求較高，或短期內有換屋計畫，則建議需謹慎評估銀行貸款評估狀況，並預留足夠的整修預算。綜合來看，在確認房屋結構安全且貸款無虞的前提下，此物件值得列入考慮。
問與答
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