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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：31.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.026 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.687 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住需求強烈且重視生活機能」的購屋者，尤其是需要容納三代同堂家庭的人士。
是否值得購買： 建議「謹慎評估後考慮購買」，適合特定族群而非一般投資。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：廣東商圈是屏東市的核心生活圈，交通與便利度極高，對於依賴都市生活的家庭來說，此地段價值穩定，長期自住滿意度高。
- 格局適合多人口家庭：5 房格局在一般新大樓中較少見，對於需要多間臥室或隔孝親房的需求來說，此條件難得，能解決大戶家庭的居住問題。
- 老屋風險需納入成本：由於屋齡已達 44 年，銀行貸款可能會受限，且屋內設備與結構必然隨時間老化。若購屋預算緊湊，需額外編列 200 萬至 300 萬的整修與維護預備金，並確認實際空間大小是否符合居住舒適度，避免「有房無空間」的窘境。若能透過議價拉低總價，將可提升置入性與未來轉手價值。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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