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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：17.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
瑞穗鄉
民生街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：47.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.1 坪
- 土地面積：48.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需要大空間」的家庭或「打算投入瑞穗觀光民宿」的投資者**而言，值得考慮。
主要理由在於其「高坪效比」與「優越的基礎位置」。830 萬台幣獲得瑞穗核心區一棟整層透天，且擁有四房四衛的寬敞格局，在當地的租售比中具備吸引力。然而，您必須對老屋維修成本有充分的心理準備與資金預留，並確認銀行對於 33 年屋齡的貸款額度是否符合您的資金規劃。此外，因不含車位，需實際確認周邊夜間停車空間是否充足。若能接受老屋維護議題並善加利用住商用性質，此標的在自住或投資上均具可行性；但若是追求新成屋品質或短期資本利得的買家，則需再三斟酌。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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