單元二 花園 快速道
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烏日買房賣屋 單元二花園宅視野4房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.74 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚花園御所
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.5 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的改善型物件
主要理由：
- 地段與格局優勢：該物件位於南屯區核心生活圈，鄰近 74 號快速道路，交通優勢明顯。70.6 坪的四房格局在台中市場中屬於稀缺資源，能滿足多代同堂或注重隱私的家庭需求，居住機能與空間舒適度俱佳。
- 社區品質與新穎度：7 年屋齡正值房屋機能剛性的黃金期，社區擁有生態花園與高規格公設，居住氛圍優於一般舊社區，有助於維持資產價值。
注意事項：
- 價格與費用確認：建議與房仲確認「4288 萬元」是否已包含兩座車位費用，並計算包含稅費後的總持有成本。月繳 7900 元的管費需納入市後預算評估。
- 地址資訊釐清：標題雖有「烏日」字眼，但實際為「南屯區」，確認兩者地價與學區差異，以免產權登記或價值評估產生認知落差。
若您的預算允許且追求高品質生活空間，此物件值得親自實地看屋，並針對上述注意事項進行詳細議價與確認。
問與答
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證號: (112)登字第445822號
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