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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.799 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：1.72 坪
- 土地面積：0.768 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：太平國小/五權國中/台中二中/中科大/台體大/中國醫大
鄰近公園：柳川河畔步道/英士公園/中正公園
生活機能：東興市場/一中街夜市/中友百貨/中華路夜市
附近交通：光大里公車站/五常里公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：太平國小/五權國中/台中二中/中科大/台體大/中國醫大
鄰近公園：柳川河畔步道/英士公園/中正公園
生活機能：東興市場/一中街夜市/中友百貨/中華路夜市
附近交通：光大里公車站/五常里公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合以投資收租或年輕首購者入手，不建議對居住品質與長齡有較高要求的家庭買受。
主要理由如下：
- 價格優勢極大：在台中中國醫商圈以 198 萬的總價就能買入，單價與總價皆屬市場低位，非常適合作為投資入門或首置跳板。
- 地段與租值高：鄰近大學與醫院，加上完善的夜市與交通資源，出租需求穩定，容易找到租客。
- 需注意的風險點：屋齡 42 年屬於老宅，需特別確認房屋結構安全及漏水狀況，且位於頂樓無電梯，若需長住或家中有人年長，爬樓體驗會較差，銀行核貸也可能受限。建議購買前務必仔細檢視房屋現況與貸款方案。
問與答
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暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
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