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教育大學旁全新整理低總價3房華廈 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：54.61 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金山大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.284 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.284 坪
- 土地面積：3.465 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小/向上國中/教育大學
鄰近公園：自立公園/美術館綠園道/柳川河畔公園
生活機能：第五市場/中華路夜市/第二市場
附近交通：柳川西民生路口公車站/五權火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小/向上國中/教育大學
鄰近公園：自立公園/美術館綠園道/柳川河畔公園
生活機能：第五市場/中華路夜市/第二市場
附近交通：柳川西民生路口公車站/五權火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資收租者而言，具備相當高的性價比，值得納入考慮，但不建議尋求長期舒適居住的大家庭購買。
主要理由如下：
- 低門檻與高機能：780 萬總價在西區地段能購入三房，且生活機能成熟，對於預算有限的首購族是極具吸引力的切入點。
- 明確的風險點：需注意屋齡較高帶來的融資限制與維修隱憂，加上頂樓無電梯及無車位，將限制未來的買盤族群。
- 資訊核查建議：建議務必親臨現場確認屋況（特別是頂樓防水與管線），並核對房屋地址是否確實為西區，以確保產權與標示無誤。
若您的目的是「先買進佔位」或「穩定收租」，此物件是優質選擇；若追求居住品質與長持舒適度，則需謹慎評估坪數限制與樓層因素。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
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