草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯買屋草屯大面寬全新電梯店住全新完工×5.94米大面寬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：45.34 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮成功路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 5衛
總坪數：94.39 坪 (不含車位面積)
土地面積：42.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 個月
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. 物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 3 個月，全新完工，無老屋滲漏或修繕隱憂，入住舒適度高。 2. 格局優勢：5.94 米大面寬設計，採光與通風條件佳，且利於店面展示或居家視覺感。 3. 設施完善：別墅型態配有電梯，對於長輩同住或日常動線便利度提升顯著，且稀缺性高。 4. 空間靈活：94.39 坪大坪數搭配 3 房 2 廳 5 衛，適合三代同堂或作為家庭工作室使用。
劣勢 (Weaknesses)	1. 門檻較高：總價近 4280 萬，單價約 45.34 萬/坪，在草屯區屬高價標的，對資金壓力要求大。 2. 車位限制：標示為「庭院式車位」，可能非獨立封閉式車庫，停車便利性需親臨確認。 3. 功能配置：5 衛浴配置對於一般純住宅而言略顯奢侈，後續水電維護與清潔成本可能較高。 4. 性質複雜：住商用混合使用，稅務計算與管理規矩可能比純住宅來得複雜。
機會 (Opportunities)	1. 多元用途：住商用性質允許設置居家辦公室、工作室或小型店面，增加自用或出租的靈活性。 2. 區域發展：草屯地處南投門戶，若周邊基礎建設完善，新屋保值性與未來轉手潛力可觀。 3. 市場稀缺：大面寬加電梯的全新別墅在當地區域屬稀缺產品，具市場差異化優勢。
威脅 (Threats)	1. 景氣波動：高總價物件對市場景氣與利率變化敏感度較高，若遇空屋或經濟下行，流動性較慢。 2. 稅務成本：住商用性質可能涉及房屋稅與地價稅的差異計算，持有成本需納入考量。 3. 轉手週期：高總價別墅在中小城市的投資客或購屋者池較小，未來出售時可能需較長時間尋找買家。