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南投買屋 南投交流道旁平車華廈 輕屋齡.平面車位.近交流道
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
898 萬 - 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
營盤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位+機車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 屋齡新：僅 3 年屋齡，減少前期維修成本與風險。 2. 含車位：附贈平面車位與機車位，省下購置車位成本。 3. 格局優：3 房 2 廳 2 衛，採光佳，適合家庭長期居住。 4. 成本低：每月管理費 1,400 元，持有負擔輕。 5. 交通便：鄰近南投交流道，通勤效率高。 |
| 劣勢 | 1. 樓層低：位於 5 樓大樓的第 2 樓，隱私性與景觀較一般中高樓層稍遜。 2. 區域性：位於南投市，房市流動性與轉手潛力不如北北基。 3. 單價門檻：每坪約 26 萬，對當地一般購屋者而言屬中高價。 4. 低樓隱憂：可能面臨噪音或蟲蟻問題，需現場確認。 |
| 機會 | 1. 增值空間：鄰近交流道周邊若有新開發案，可能帶動房價。 2. 投資潛力：三房配置適合出租，管理費低廉有利於租金報酬率。 3. 省裝潢：新屋格局漂亮，購屋者可大幅節省裝修費用與時間。 |
| 威脅 | 1. 市場波動：非核心都會區，房價若停滯將影響投資報酬。 2. 景觀規劃：周邊若興建新大樓，可能遮擋低樓層採光。 3. 資訊落差：小區域市場資訊較少，需仔細確認持有稅賦成本。 |
物件評論
整體而言，這是一筆值得優先考慮的物件，特別適合注重生活機能與新屋品質的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：在每坪約 26 萬的價格下，擁有新屋等級（3 年屋齡）且含車位，相當划算。
- 居住機能強：3 房 2 衛的格局對於家庭或長期居住非常實用，且採光與格局已確認漂亮。
- 持有成本低：低廉的管理費與近交流道的地理位置，兼顧了生活品質與通勤效率。
不過，由於位於 2 樓，建議您在看屋時特別注意噪音、隱私以及周邊是否有光線遮蔽問題。若您預算在 900 萬左右，且不想花費大量時間與金錢裝潢，此物件確實是南投地區不錯的選擇。
問與答
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南投家友房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：南投家友
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-997791
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證號: (97)投縣字第00126號
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