鳳鳴國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.55 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和瑞微美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.65 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：21.47 坪
- 車位坪數：8.799 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3361 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：逗逗龍公園、鳳福公園、大明公園
生活機能：屈臣氏
附近交通：捷運鶯桃福德站(施工中)、鳳鳴龍三路口公車站、鳳鳴國小(鶯歌路口)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3361 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：逗逗龍公園、鳳福公園、大明公園
生活機能：屈臣氏
附近交通：捷運鶯桃福德站(施工中)、鳳鳴龍三路口公車站、鳳鳴國小(鶯歌路口)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您是以「家庭自住」為主要目的，此物件非常值得考慮；但若您以短期投資或追求高流通性為目標，則建議再斟酌。
主要理由： 此物件的賣點在於「坪數大且含車位」，總價 2280 萬在當區擁有 49 坪空間的性價比極高，加上 8 年屋齡較新且學區明確，非常適合有小孩的家庭長期居住。然而，1 樓的居住品質是關鍵變數，若您能接受採光可能較弱及隱私較少等特點，並確認窗外無高大樹木阻擋陽光，這將是一筆划算的購屋投資。建議看屋時務必分別在白天與晚上各體驗一次，以評估實際的光線與噪音狀況。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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