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大橋火車站高樓層超值三房附車位C044台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 土地面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2:379
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2318 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科技大學、聖功女中
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青黃昏市場、俗俗賣超市、全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2318 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科技大學、聖功女中
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青黃昏市場、俗俗賣超市、全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群。
此物件在永康大橋站區的性價比相當高，尤其是高樓層搭配附贈車位，能以約 798 萬的總價入手三房格局，對預算有限但重視通勤與生活便利性的買家吸引力不小。
主要理由如下：
- 交通與配套極佳： 緊鄰火車站與奇美醫院，對於需要搭乘火車通勤或醫療需求高的人來說，這是無可替代的生活圈優勢。
- 實坪與公設比優： 低公設比的電梯大樓，讓每一分錢花的比較實質。
但您必須注意兩點風險：首先，屋齡接近 30 年，簽約前務必要求查看最近的公共設施維修紀錄及結構檢測報告，確認無嚴重滲水或鋼筋問題；其次，單衛浴三房的格局可能限制未來家族居住規模，若是作為投資收租則不成問題。若您願意接受老屋的條件以換取便利地段與較低的入手門檻，這是一筆划算的交易。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0631-27730
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