中壢電梯大樓推薦小鄭  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園中古屋買賣｜中壢體育園區屋況極佳一手屋挑高3房+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：27.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁美二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.58 坪
附屬建物面積：0.75 坪
共同使用：14.47 坪
土地面積：7.47 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：6號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2376 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：富台國小、普仁國小、普仁國中、龍興國中
鄰近公園：仁福公園
生活機能：全聯、家樂福、阿潭的店、金鋒市場、忠貞商圈
附近交通：未來捷運站G28、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「地段增值」與「學區資源」的買房者，特別是對於交通通勤要求高、孩子需要就讀富台國小的家庭。由於總價約千萬元有餘且附帶車位，在體育園區區域內具有極高的 CP 值；再加上標示為一手屋主整理，相較於一般老舊中古屋，風險較低且居住舒適度提升。

然而，買房者需權衡「三房一衛」的生活習慣是否滿足自家需求，以及對機械式車位的接受程度。若您能接受稍顯年邁的建築本體並看好捷運通車後的升溫效應，這是一樁值得考慮的入場標的；但若您追求極致的衛浴便利或完全零風險的新成屋體驗，則建議再與鄰近新案比較後再做決定。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭欽文小鄭ERIC

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21世紀不動産桃園藝文加盟店

經紀業名稱: 旭曜企業社

證號: (111)登字第418081號

您好！我是小鄭ERIC，一位專業且熱情的房地產仲介，專營大桃園不動產買賣
我專營的項目為中古屋及新成屋，住宅類別(電梯大樓、華廈、公寓、透天別墅、套房 ) 或店面、土地、農地，都歡迎委託或諮詢不動產買賣。

因為過去有從事租賃產業3年的經驗，所以對於大桃園，無論是桃園區(藝文、中路、經國、小檜溪)、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、平鎮區(南勢重劃、山仔頂)、觀音區(草漯、觀音工業區)、楊梅區、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區（航空城）等等區域都非常熟悉。

我理解每位客戶的需求都不盡相同，因此無論您是在尋找重劃區的投資機會，還是學區內的夢想家園，我都會以幽默而專業的態度，耐心聆聽並努力為您實現。對於房市趨勢、貸款資訊等問題，隨時歡迎您來詢問！

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