東港大樓3房
東港買屋 /
東港買房
-
東港鎮大馬路旁3房含車位大樓 東港公寓大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 85
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
水源一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析此物件（sid: 1303310）的購屋評估報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 格局實用：3房2廳2衛的配置對於小家庭或三代同堂具有高度適用性。 2. 生活機能極佳：鄰近華僑市場、夜市及學校，採買與就學方便。 3. 價格親民：總價約 600 萬且單價約 18 萬/坪，在市中心區域具備較高競爭力。 4. 文化觀光價值：位於東港文化熱區，鄰近大鵬灣與濕地，生活品質與休閒選擇豐富。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡約 28 年，管線、防水及電路可能需要全面翻新，增加額外裝修成本。 2. 車位類型：採昇降機械式車位，較平面車位在操作時間與未來維護上較不便。 3. 管理費支出：每月 1,950 元的管理費對於此價位物件而言，屬於一般固定開銷。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 出租潛力：因地處市中心且機能完善，未來若不自住，轉為出租給在地就業人士或小家庭有一定潛力。 2. 翻新增值：若能進行現代化室內設計翻修，可顯著提升物件的居住舒適度與未來轉手價值。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 建物折舊：高齡大樓若社區維護管理不佳，可能影響整體房價漲幅。 2. 機械車位風險：隨著設備老化，若大樓未有足夠的設備更新基金，未來車位維修可能成為問題。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買，但建議將「裝修預算」納入考量。
主要理由： 這是一個非常適合「首購族」或「在地自住家庭」的選擇。其最大的核心競爭力在於極佳的地理位置與實用的房型。在東港市中心能找到總價 600 萬以下且含車位的三房大樓，選擇相對稀少。
雖然屋齡 28 年是主要考量點，但對於購屋者而言，這也意味著價格已進入相對穩定的區間。只要在購屋前仔細檢查房屋的漏水狀況與管線機能，並預留一筆翻修預算，即可將其轉化為高品質的居住空間。
建議購屋者注意： 實地看屋時，請重點確認電梯運行狀況、機械車位的運作效率，以及社區公共區域的維護程度，以評估該大樓的長遠管理品質。
問與答
東港公寓大樓
東港公寓大樓
家怡房屋 東港光復店(仲介，收取服務費)
暱稱：家怡房屋 東港光復店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-631568
訂閱：2 (加入)
東港光復店 加盟店
經紀業名稱: 家怡房屋仲介有限公司
證號: (107)屏縣字第00297號
這裡是台慶不動產-東港光復加盟店-家怡房屋仲介有限公司
我們會將買賣房屋及土地、租賃等相關資訊放到上面來
若是有任何疑問或是對物件有興趣
都歡迎留言私訊或致電08-8335000詳細了解喔!
室內電話：08-833-5000
我家粉絲團更多好屋推薦
烏龍7-11旁黃金雙店面 東港公寓大樓
屏東縣 新園鄉
屏東站前學區核心金專稀有綠地 東港公寓大樓
屏東縣 屏東市
屏東市區整新透天厝近火車站及轉運站 東港公寓大樓
屏東縣 屏東市
林邊大鵬灣濱灣之心綠境遊憩地 東港公寓大樓
屏東縣 林邊鄉
新園稀有好投資搶手好規劃透天 東港公寓大樓
屏東縣 新園鄉
林園市中心學區靜巷透天 東港公寓大樓
高雄市 林園區
新埤大成國小大方正五分農地 東港公寓大樓
屏東縣 新埤鄉
新園近東港買地送(無保登)透天 東港公寓大樓
屏東縣 新園鄉
東港海坪稀有釋出鄉村乙種建地 東港公寓大樓
屏東縣 東港鎮
東港近王爺廟商圈雙校區機能透天 東港公寓大樓
屏東縣 東港鎮